Wat is het omgevingsrecht?

Omgevingsrecht betreft die regels die betrekking hebben op de fysieke leefomgeving, zoals de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), de Wet ruimtelijke ordening en het milieurecht.

Waarom adviesbureau Vreeker inhuren?

Omdat omgevingsrecht een zeer ingewikkeld rechtsgebied is en alleen iemand met specialistische kennis een weg kan vinden door de grote hoeveelheid regels. Adviesbureau Vreeker beschikt over die specialistische kennis.

Bovendien bieden andere vormen van juridische bijstand, zoals een rechtsbijstands-verzekeraar of uw huisadvocaat vaak geen maatwerk. Die zijn vaak niet gespecialiseerd in het omgevingsrecht. De kosten van het inschakelen van een advocaat zijn bovendien vaak hoog, terwijl binnen het omgevingsrecht er geen verplichting bestaat om deze in te schakelen (geen verplichte procesvertegenwoordiging).

Voorbeelden waar Adviesbureau Vreeker hulp kan bieden

• In de buurt komt een bouwplan waartegen u bezwaren heeft en u wenst zienswijze in te dienen, bezwaar of beroep in te stellen. U heeft echter geen idee of u een zaak heeft en/of hoe u uw bezwaren het beste juridisch kan verwoorden.
• U heeft een omgevingsvergunning aangevraagd en de gemeente wilt dat u een ruimtelijke onderbouwing aanlevert. U heeft geen idee hoe u een dergelijke onderbouwing opstelt.
• Uw omgevingsvergunning is door de gemeente geweigerd en u wilt bezwaar of beroep instellen of u wilt weten of het instellen van bezwaar of beroep zinvol is.
• U heeft eindelijk die omgevingsverguning verkregen en u kan beginnen met bouwen, echter door derden wordt tegen de vergunning geprocedeerd. Tijdens het proces wilt u iemand die u juridisch adviseert.
• U wilt zelf uw plannen realiseren en zelf een bestemmingsplan opstellen. De gemeente hoeft dat dan alleen in procedure te brengen. U weet echter niet hoe u een bestemmingsplan opstelt.
• u of uw bedrijf heeft een handhavingsbeschikking ontvangen, omdat u volgens de overheid milieu- of bouwregelgeving heeft overtreden. U bent het niet eens met de handhavingsbeschikking en wilt weten wat u er tegen kan doen.

Op de achtergrond ziet u de verbeelding van het bestemmingsplan Westzaan-Noord. Westzaan is een dorp in de buurt van Zaandam. Een van de complexe ruimtelijke vraagstukken binnen het plan was de herontwikkeling van het Germiecoterrein voor woningbouw. Dit terrein is zwaar verontreinigd en ligt in de nabijheid van een natuurbeschermingsgebied. Bovendien is de geluidsbelasting vanwege het wegverkeer op de A8 en de N515 op het terrein erg hoog. In de rol van projectleider bij gemeente Zaanstad heb ik over dit plan plan geadviseerd.